מדריכי משכנתא
כל מה שצריך לדעת לפני שלוקחים או ממחזרים משכנתא — בעברית פשוטה, לפי נתוני בנק ישראל העדכניים.
איך לבחור תמהיל משכנתא — המדריך המלא
תמהיל משכנתא הוא חלוקת ההלוואה בין מסלולים. נסביר מהם פריים, קל"צ, קצ"מ ומשתנה כל 5, מה מגבלות בנק ישראל, ואיך בונים תמהיל שמתאים לכם.
קראו את המדריך ←מה זו עמלת היוון ואיך נמנעים ממנה
עמלת היוון (קנס פירעון מוקדם) נגבית כשפורעים משכנתא בריבית קבועה לפני הזמן. נסביר מתי היא חלה, איך מחושבת לפי הריבית הממוצעת של בנק ישראל, ואיך מקטינים אותה.
קראו את המדריך ←מתי כדאי למחזר משכנתא — מדריך כדאיות
מחזור משכנתא יכול לחסוך עשרות אלפי שקלים, אבל לא תמיד משתלם. נסביר מתי כדאי למחזר, איך מחשבים נקודת איזון מול עמלת ההיוון, ומתי עדיף להישאר.
קראו את המדריך ←מס רכישה — מדרגות, פטורים ודוגמאות 2026
מס רכישה הוא המס שמשלמים בקניית דירה. נסביר את המדרגות לדירה יחידה ולדירה נוספת, מי פטור או זכאי להנחה, ונראה דוגמאות חישוב מספריות.
קראו את המדריך ←כמה משכנתא אפשר לקחת — יחס ההחזר
כמה משכנתא תאשרו לכם? נסביר את יחס ההחזר מההכנסה הפנויה בשיטה הישראלית, מהן מגבלות בנק ישראל, וכיצד לחשב את ההחזר החודשי המקסימלי שלכם.
קראו את המדריך ←